Après des mois de négociations, la Ville de Marseille et le promoteur Sea One ont trouvé un terrain d’entente. Le chantier, qui vise à réaménager la plage des Catalans tout en préservant l’accès au littoral, devrait commencer fin 2025.
Après plusieurs mois de blocage, la Ville de Marseille et le promoteur immobilier Sea One sont parvenus à un accord pour le réaménagement de la plage des Catalans, comme le révélait La Provence. Ce projet, qui combine réhabilitation patrimoniale et modernisation de l’espace balnéaire, devrait débuter d’ici la fin de l’année 2025, amorçant une transformation profonde de ce site.
Le conflit initial entre la Ville et le promoteur portait principalement sur le permis modificatif déposé par Sea One pour le projet de sa résidence de luxe, imaginée par l’architecte Rudy Ricciotti. Ce permis, qui touchait à la réorganisation de la zone, avait été refusé par la municipalité, créant un blocage. Plutôt que de prolonger le conflit en justice, les deux parties ont préféré entrer en médiation pour trouver des solutions concrètes.
« Le permis modificatif avait été refusé par la ville pour un certain nombre de points, et un accord a été trouvé lors de la médiation. Plutôt que de faire un procès, on a préféré discuter du fond. Aujourd’hui, les deux parties se sentent respectées », nous explique Hervé Menchon, adjoint au Littoral. Si le contenu précis de la médiation reste confidentiel, il est clair que des ajustements ont permis au promoteur de redéposer un permis conforme aux attentes de la Ville.
Valorisation patrimoniale et accessibilité
L’un des aspects essentiels du projet est la préservation du patrimoine historique de la plage. Des vestiges du 16e siècle, découverts lors des travaux sur l’ancienne usine de sucre Giraudon, seront intégrés dans la nouvelle structure de la résidence Sea One, contribuant à une valorisation à la fois pédagogique et patrimoniale.
Le projet prévoit également un « accès universel à la plage », permettant aux personnes à mobilité réduite de profiter pleinement de cet espace. Selon Hervé Menchon, « la plage des Catalans sera un espace balnéaire entièrement revu pour que l’accessibilité soit universelle, que l’on soit en perte d’autonomie ou en fauteuil roulant. On va pouvoir accéder librement à la plage des Catalans ».
Calendrier et phasage des travaux
Les travaux commenceront par phases, en fonction des fouilles archéologiques et des conditions climatiques. Bien que l’ordre précis des étapes ne soit pas encore défini, la tendance actuelle est de démarrer par le nord de la plage, en visant principalement l’accessibilité universelle dans un premier temps. « Le chantier va se déployer jusqu’à la livraison complète en novembre 2028, tout en préservant les saisons balnéaires », précise l’élu, ajoutant que les travaux les plus visibles commenceront début 2025.
Malgré l’ampleur des travaux, la municipalité s’engage à ne pas perturber l’usage de la plage durant les périodes estivales. Les activités seront organisées de manière à limiter les nuisances pour les usagers et les riverains, avec des phases de chantier concentrées sur les périodes les moins fréquentées de l’année.